Vacancia comercial en Rosario: el 15% de los locales del microcentro está vacío

El 15,1% de los locales del microcentro de Rosario está vacío, según el último informe de ocupación y vacancia comercial en Rosario que elaboran el Centro de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) y el Instituto de Investigaciones Económicas de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNR, con datos de junio de 2026.

En el conjunto de la ciudad, la vacancia alcanzó el 12,5%, 1,8 puntos porcentuales por encima de diciembre de 2025. En el Área Central trepó al 13,4% y en las galerías se registró el salto más pronunciado, del 8,3% al 13,5%. Los shoppings siguen siendo la zona más ocupada, con un 6,4%.

Las zonas donde más creció la vacancia

Las subas más marcadas se dieron en la Peatonal Córdoba, que pasó del 9,2% al 17,2%, y en calle San Luis, del 5,1% al 10,2%. En ambos casos son los niveles más altos de toda la serie, que comenzó en diciembre de 2020.

También aumentaron la calle Santa Fe (del 18% al 20,9%), la Peatonal San Martín (del 8,7% al 11,4%) y el Paseo del Siglo (del 0,6% al 2,9%), que aun así sigue siendo la zona más ocupada del centro.

Cómo se hizo el relevamiento

El relevamiento se realizó entre el 6 y el 16 de junio y abarcó 9.618 locales con vidriera a la calle en 290 manzanas, cinco shoppings y unas 80 cuadras adicionales. Según el informe, los datos confirman la reversión de la tendencia descendente que se había registrado entre 2021 y 2023.