Ramblas del Plata: IRSA inició un mega-proyecto de USD 1.800 millones al sur de Puerto Madero
Render del proyecto Ramblas del Plata. Vía @BuySellBA / IRSA.
IRSA inició oficialmente las obras de Ramblas del Plata, un distrito costero de USD 1.800 millones ubicado al sur de Puerto Madero, sobre las 71 hectáreas del antiguo complejo deportivo de Boca Juniors. El proyecto propone la mayor transformación urbana de Buenos Aires desde Puerto Madero. Además, incluye un paseo peatonal inspirado en la Rambla de Barcelona, un parque público de 27,5 hectáreas y uso mixto residencial y comercial.
Ramblas del Plata: USD 1.800 millones al sur de Puerto Madero
El desarrollador IRSA inició oficialmente las obras en Ramblas del Plata, un distrito costero planificado de USD 1.800 millones. El predio está ubicado directamente al sur de Puerto Madero, en las 71 hectáreas del antiguo complejo deportivo de Boca Juniors.
La compañía definió al proyecto como la mayor transformación urbana de Buenos Aires desde Puerto Madero. Además, tomó como inspiración explícita la Rambla de Barcelona y la relación de la ciudad con su costa.
Una rambla al estilo Barcelona
El proyecto contempla un paseo peatonal de dos kilómetros que reconecta la ciudad directamente con la costa del Río de la Plata. En consecuencia, plantea recuperar para el uso público un frente ribereño históricamente cerrado por infraestructura.
El diseño de la rambla busca sumar continuidad urbana entre Puerto Madero y la nueva zona a desarrollar. Por otro lado, el layout habilita circulación peatonal, ciclista y vehicular a través de cinco puentes y una Bahía Central.
Parque público de 27,5 hectáreas
Ramblas del Plata incluye un parque público de 27,5 hectáreas, uno de los espacios verdes continuos más grandes de la Ciudad de Buenos Aires una vez finalizado.
La infraestructura inicial contempla canchas de pádel, un campo de práctica de golf al aire libre y áreas de recreación pública. Por lo tanto, el complejo también funcionará como polo deportivo y de estilo de vida.
Uso mixto: residencial, oficinas y hoteles
El master plan de IRSA plantea un desarrollo de uso mixto verdadero. Incluye residencial de lujo de gran y media altura, bulevares comerciales, oficinas boutique y hoteles internacionales de bandera.
En este sentido, el proyecto busca replicar el modelo de barrios integrados que combinan vivienda, trabajo, comercio y ocio, en línea con las corrientes contemporáneas de desarrollo urbano.
35 años después del primer traspaso
El terreno se vendió inicialmente hace 35 años. Sin embargo, recién ahora entra formalmente al pipeline de desarrollo. La noticia fue difundida en inglés por la cuenta especializada @BuySellBA, dedicada al mercado inmobiliario porteño, y traducida al español.
El anuncio se produce en un contexto de retorno del capital al mercado inmobiliario argentino. Por lo tanto, el proyecto se instala como referencia para el nuevo estándar de lujo urbano en el Cono Sur. Más noticias nacionales en la sección Actualidad de Estacionline.
