Locales vacíos en el centro de Rosario: la vacancia tocó el peor nivel desde la pandemia
Carteles de alquiler en vidrieras vacías, una postal cada vez más frecuente en distintas zonas comerciales de Rosario.
Una galería del centro de Rosario, vidriera tras vidriera, sin nada adentro. La escena que circula en video no es un caso aislado: el 12,5% de los locales comerciales de Rosario está desocupado, el registro más alto desde la pandemia.
El dato surge del relevamiento del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) junto a la Facultad de Ciencias Económicas y Estadística de la Universidad Nacional de Rosario, que midió 9.618 locales entre el área central, los centros comerciales a cielo abierto y los shoppings.
Las galerías, en el centro del problema
El promedio de la ciudad esconde zonas mucho peores. En el microcentro la vacancia trepa al 15,1%, y en las galerías comerciales llega al 13,5%: exactamente el tipo de lugar que se ve en el video.
En el área central tomada en conjunto, la desocupación de locales asciende al 13,4%, empujada por el deterioro del microcentro y de las galerías.
Calle por calle
El relevamiento también marca qué arterias concentran el retroceso:
- Santa Fe: 20,9% de vacancia
- Peatonal Córdoba: más del 17%
- Laprida: 21,7%
- Maipú: 14,4%
- Presidente Roca: 13,2%
- Sarmiento: 12,4%
- Mendoza: 12,2%
Un deterioro que se aceleró en el año
La comparación muestra la velocidad de la caída. Al cierre del primer trimestre, un relevamiento del Observatorio Económico de la Federación Gremial del Comercio e Industria (Fecoi) había detectado 323 locales inactivos en el centro y una vacancia del 8%.
Para junio, la medición de COCIR y la UNR ya marcaba 12,5% en la ciudad: una suba de 1,8 puntos respecto de diciembre.
Qué se propone
Frente al cuadro, desde el sector inmobiliario y en el Concejo circulan propuestas para reactivar los locales vacíos con beneficios impositivos a quienes vuelvan a ocuparlos, junto a planes para revitalizar el microcentro con bares y propuestas culturales.
El telón de fondo
El retroceso comercial no ocurre solo. Esta semana se conoció que la desocupación en el Gran Rosario llegó al 11,5%, uno de los registros más altos del país.
